Începând cu 1 ianuarie 2027, autorizarea clădirilor noi cu funcțiuni de birouri, comerciale, industriale sau de depozitare, inclusiv a parcajelor acoperite, cu o suprafață construită mai mare de 1.000 de metri pătrați, va fi condiționată de amenajarea unor acoperișuri verzi pe cel puțin jumătate din suprafață, potrivit noilor prevederi ale Codului urbanismului.
Converde – Asociația Constructorilor de Acoperișuri, Pereți și Fațade Verzi – susține că aplicarea acestei obligații poate transforma acoperișurile din suprafețe care acumulează căldură și trimit rapid apa în canalizare într-o infrastructură activă pentru adaptarea climatică a orașelor.
„Avem o oportunitate extraordinară de a transforma în bine orașele României și de a crește de câteva ori industria acoperișurilor verzi.
Acoperișul nu mai trebuie să fie o suprafață moartă. Un acoperiș verde funcționează ca un burete în timpul ploilor torențiale și ca un strat natural de răcire în perioadele de caniculă. La scara unui oraș, mii de asemenea suprafețe pot reduce presiunea asupra canalizării, pot limita supraîncălzirea cartierelor și pot reda naturii o parte din spațiul ocupat prin construcții”, declară Zoltan Kolcsar, președintele Converde, într-un comunicat al asociației.
Acoperișurile verzi pot reține jumătate din apa de ploaie
Potrivit datelor prezentate de asociație, un acoperiș verde poate gestiona aproximativ jumătate din apa de ploaie și poate reduce temperatura suprafeței acoperișului cu 30–40 de grade în comparație cu o hidroizolație obișnuită. De asemenea, poate prelungi până la dublu durata de utilizare a hidroizolației.
„Beneficiile pot fi considerabile. Vorbim despre o soluție care poate gestiona aproximativ jumătate din apa de ploaie, poate reduce temperatura suprafeței acoperișului cu 30-40 de grade comparativ cu o hidroizolație normală și poate prelungi până la dublu durata de utilizare a hidroizolației. Acoperișurile verzi nu sunt elemente decorative, ci infrastructură urbană. Ele trebuie privite în aceeași logică în care privim parcurile, arborii stradali, sistemele de drenaj și celelalte investiții care fac orașele mai sigure și mai suportabile”, subliniază Zoltan Kolcsar, președintele Converde.
Pe lângă reținerea apei și reducerea temperaturii, acoperișurile vegetale pot filtra particulele din aer și pot crea habitate pentru insecte și păsări. Dacă sunt conectate cu alte spații verzi, acestea pot contribui la formarea unor coridoare de biodiversitate în interiorul orașelor.
Sursa fotografii: Converde
Excepțiile tehnice și economice, punctul sensibil al legii
Noile prevederi includ și o excepție: obligația nu se aplică atunci când cerințele nu pot fi îndeplinite în condiții considerate acceptabile din punct de vedere tehnic și economic.
Converde avertizează că, în lipsa unor criterii clare și unitare, excepția ar putea fi interpretată diferit de autoritățile locale și utilizată pentru evitarea obligației.
„În lipsa unor criterii clare și unitare, această formulare poate conduce la interpretări diferite de la o autoritate la alta și poate transforma excepția într-o cale facilă de evitare a obligației. Imposibilitatea tehnică și economică trebuie demonstrată prin documente și evaluări verificabile, nu doar declarată, iar un cost inițial mai ridicat nu ar trebui să reprezinte, singur, un motiv suficient pentru acordarea unei derogări.
Pentru ca beneficiile să existe în realitate, nu este suficient ca legea să fie respectată doar formal. Reglementările tehnice trebuie să precizeze ce înseamnă un acoperiș verde funcțional și performant, cum este justificată acordarea unei excepții și care sunt condițiile minime de proiectare, execuție și întreținere. Evaluarea economică ar trebui să țină seama și de durata de viață a construcției, de economiile generate în timp și de beneficiile publice, nu doar de investiția inițială”, transmite Zoltan Kolcsar.
Asociația solicită ca normele tehnice să stabilească standardele minime de proiectare, execuție și întreținere, precum și documentele necesare pentru justificarea derogărilor.
Converde își exprimă disponibilitatea de a colabora cu ministerele responsabile, administrațiile locale, organizațiile profesionale și mediul academic pentru elaborarea normelor și a reglementărilor tehnice necesare aplicării unitare a legii.
„Avem o lege care poate schimba vizibil orașele României și poate face industria să crească de câteva ori în următorii ani. Acum trebuie să o aplicăm bine. Dacă stabilim standarde clare, controlăm calitatea lucrărilor și nu permitem ca excepțiile să devină regulă, peste câțiva ani vom putea vedea diferența nu doar de la înălțime, ci și la nivelul străzii: orașe mai răcoroase, mai bine pregătite pentru ploi extreme și mai apropiate de natură”, concluzionează președintele Converde.
Despre Converde
Converde – Asociația Constructorilor de Acoperișuri, Pereți și Fațade Verzi – promovează dezvoltarea infrastructurii verzi în România, creșterea calității lucrărilor și elaborarea unui cadru legislativ și tehnic coerent. Asociația reunește specialiști și companii din domeniu și susține colaborarea dintre autorități, proiectanți, constructori, beneficiari și mediul academic.
CITEȘTE ȘI:
Cum se adaptează orașele europene la schimbările climatice: soluții pentru caniculă și inundații
Cine sunt și ce fac primele două comunități de energie înregistrate oficial în România
