Pompele de căldură devin una dintre principalele soluții pentru încălzirea blocurilor în Europa, înlocuind treptat sistemele pe gaz și reducând costurile și emisiile. Deși clădirile multifamiliale sunt adesea considerate dificil de modernizat, tehnologii deja disponibile – de la pompe de căldură centralizate la sisteme individuale pe apartament – pot fi aplicate la scară largă, arată Thomas Nowak, ambasador digital EUSEW, într-o analiză transmisă redacției.
Publicăm mai jos articolul integral semnat de Thomas Nowak (EUSEW), care explică de ce blocurile – considerate adesea dificil de decarbonizat – au, în realitate, soluții deja disponibile.
Decarbonizarea clădirilor multifamiliale: soluțiile există deja
O privire rapidă asupra motivului pentru care clădirile care adăpostesc jumătate dintre europeni au mai multe opțiuni de încălzire curată decât se crede în mod obișnuit.
Jumătate din Europa așteaptă
Thomas Nowak
Aproape jumătate dintre toți cetățenii UE – aproximativ 200 de milioane de persoane – locuiesc în apartamente, potrivit Eurostat, cu cel mai ridicat nivel în Spania și Letonia (aproximativ 65%). Majoritatea locuitorilor din mediul urban din Europa Centrală și de Est trăiesc în clădiri multifamiliale, ceea ce înseamnă blocuri mari prefabricate din anii 1950 până în anii 1980, care, în prea multe cazuri, au izolație minimă, sisteme de termoficare îmbătrânite sau centrale pe gaz centralizate și o factură la energie care prea des domină bugetele gospodăriilor.
Amploarea provocării este clară. Clădirile reprezintă 40% din consumul total de energie al UE; aproximativ 80% din energia gospodăriilor este destinată încălzirii, răcirii și apei calde. Aproximativ 85% din fondul construit datează dinainte de anul 2000, iar trei sferturi din acesta este clasificat ca fiind ineficient energetic. Rata anuală de renovare abia ajunge la 1%. În acest ritm, contribuția esențială a unui fond construit decarbonizat la obiectivele climatice ale UE nu poate fi realizată.
Legiuitorul a înțeles
Toate tipurile de clădiri sunt incluse în Directiva revizuită privind performanța energetică a clădirilor (EPBD). Aceasta este în vigoare din mai 2024 și stabilește o traiectorie obligatorie pentru sectorul rezidențial: cele mai slab performante 16% din fond trebuie renovate până în 2030, cele mai slabe 20–22% până în 2035, iar toate centralele pe combustibili fosili urmează să fie eliminate treptat până în 2040. Stimulentele pentru centralele individuale pe combustibili fosili au trebuit retrase până la 1 ianuarie 2025.
Directiva revizuită privind eficiența energetică (EED) impune în mod specific reguli transparente de repartizare a costurilor pentru clădirile cu mai multe apartamente și sisteme de încălzire colectivă – un instrument direct împotriva problemei stimulentelor divizate dintre proprietari și chiriași.
Și, începând din 2028, sistemul UE de comercializare a certificatelor de emisii pentru clădiri (ETS2) va introduce un preț direct al carbonului pentru încălzirea pe combustibili fosili, făcând funcționarea continuă a centralelor pe gaz structural mai costisitoare cu fiecare an care trece.
„Nu există soluții pentru blocuri” – un mit care ar trebui abandonat
În dezbaterea privind tranziția sistemelor de încălzire, persistă o narațiune care prezintă clădirile multifamiliale ca pe o problemă specială pe care tehnologia actuală nu o poate rezolva. Rețeta obișnuită: continuarea utilizării gazului, așteptarea hidrogenului verde sau a biometanului sau conectarea la termoficare, dacă ai norocul să existe. Această narațiune este, în fapt, greșită.
Există soluții pentru investitorii care au nevoie de schimbare
Cinci categorii de soluții de încălzire curată sunt disponibile comercial astăzi, dovedite în implementare și aplicabile întregii game a fondului de clădiri multifamiliale din Europa. Acestea creează baza pentru o multitudine de alternative, având în vedere că toate pot acoperi integral necesarul de energie fie ca soluții independente, fie ca soluții hibride, combinând mai multe tehnologii. În consecință, centralele pe combustibili fosili independente pot fi eliminate din orice tip de clădire.
1. Termoficare cu o pompă de căldură centrală. Acolo unde există o rețea sau este în curs de construire, conectarea clădirilor la aceasta este adesea calea cu cea mai mică complexitate pentru proprietarul clădirii. Ecologizarea rețelelor existente și noi poate fi realizată prin implementarea unor pompe de căldură de mari dimensiuni care extrag căldură din râuri sau ape subterane, sisteme de canalizare sau căldură reziduală industrială, cu eficiență ridicată. Nu este necesară modernizarea camerei tehnice la nivelul clădirii; sarcina electrică se află la nivelul rețelei, nu la nivelul clădirii.
2. Pompă de căldură centrală a clădirii (aer sau sol). Un înlocuitor direct, unu-la-unu, pentru centrala centrală, care alimentează sistemul hidronic de distribuție existent. Necesită adesea modernizarea camerei tehnice, spațiu pentru o unitate exterioară de aer sau foraje în sol și modernizarea conexiunii electrice la nivelul clădirii. Dacă există spațiu exterior, camera tehnică poate fi, de asemenea, amplasată într-un container termic separat. În funcție de calitatea energetică a clădirii, poate fi necesară înlocuirea radiatoarelor sau actualizarea anvelopei termice pentru a permite temperaturi de tur mai scăzute (în jur de 55°C sau mai puțin).
3. Buclă ambientală a clădirii cu pompe de căldură în apartamente – soluția 1-2-3 (vezi ilustrația). O buclă comună de temperatură scăzută circulă apă prin clădire. Pompe de căldură compacte individuale în fiecare apartament extrag sau resping căldură în buclă pentru încălzire, răcire și apă caldă. Temperatura de bază a buclei este menținută de o pompă de căldură centrală, colectoare fotovoltaic-termice sau geotermie de mică adâncime. Deoarece fiecare chiriaș își controlează și își contorizează propria unitate, problema stimulentelor divizate este rezolvată structural. Aceasta este o soluție foarte promițătoare pentru apartamentele cu centrale individuale pe gaz. Deoarece energia circulă la nivel ambiental, pierderile termice sunt minimizate.
4. Pompe de căldură complet descentralizate în apartamente. Sisteme split aer-aer, unități mici aer-apă, pompe de căldură pe aer evacuat și pompe de căldură de fereastră permit apartamentelor individuale să funcționeze independent. Nu este necesară coordonare la nivelul întregii clădiri. În majoritatea statelor membre, instalarea nu necesită autorizație de construcție și poate fi finalizată într-o singură zi. Deosebit de potrivite pentru condominii cu proprietate fragmentată. Totuși, implementarea necoordonată poate crea un aspect inestetic pe fațadă, poate duce la emisii de zgomot mai ridicate și poate suprasolicita rețeaua electrică a clădirii.
5. Încălzire electrică directă. În clădiri aproape pasive sau bine izolate, panourile radiante electrice cu infraroșu, stocarea apei calde cu rezistență electrică sau încălzitoarele instant de apă caldă, combinate cu sisteme fotovoltaice la fața locului și baterii, oferă o cale simplă către decarbonizare. De asemenea, sunt valoroase ca supliment de sarcină de vârf în oricare dintre sistemele de mai sus, reducând capacitatea necesară a pompei de căldură și costul de capital.
Casetă informativă
Decarbonizarea clădirilor multifamiliale cu bucle ambientale, sarcină de bază și pompe de căldură booster: la fel de simplu ca unu – doi – trei
1. O pompă de căldură centrală furnizează energia termică către bucla ambientală.
2. O buclă ambientală comună circulă această energie prin clădire, colectând căldura reziduală și conectând toate apartamentele la o resursă termică comună.
3. O pompă de căldură booster compactă în fiecare apartament ridică temperatura buclei pentru a satisface nevoile individuale de încălzire, răcire și apă caldă – oferind fiecărui locatar control și contorizare.
Dincolo de decarbonizare: aer curat și servicii pentru rețea
Înlocuirea centralelor pe gaz și petrol cu pompe de căldură elimină arderea la fața locului, reducând direct emisiile de NOₓ și particule fine care cauzează poluarea urbană a aerului și boli respiratorii. În cazul rețelelor termice la temperatură ambientală, reducerea efectului de insulă de căldură apare ca un beneficiu suplimentar, deoarece căldura reziduală din răcirea de vară este colectată și pusă la dispoziția altor utilizatori.
Rețelele termice și rezervoarele tampon termice servesc drept stocare care poate deplasa consumul către perioadele cu energie regenerabilă abundentă și ieftină – acționând ca baterii virtuale în sistemul electric.
Această flexibilitate pe partea de cerere este deja recompensată prin tarife dinamice în mai multe state membre, iar valoarea sa va crește pe măsură ce sistemul energetic al Europei integrează mai multe surse regenerabile variabile.
Concluzie
Soluțiile pentru decarbonizarea clădirilor multifamiliale sunt disponibile comercial, dovedite tehnic și pot fi implementate astăzi pe întreaga diversitate a fondului construit european. Ceea ce lipsește încă este cadrul economic care să facă investițiile atractive: implementarea rapidă și ambițioasă a cerințelor de renovare din EPBD, a regulilor privind stimulentele divizate din EED și semnalul de preț al carbonului din ETS2 la nivel național sunt elementele care vor transforma tehnologiile disponibile astăzi în clădirile renovate de mâine.
***
Notă: Acest articol de opinie este realizat în cooperare cu European Sustainable Energy Week (EUSEW) – cel mai mare eveniment anual dedicat energiei regenerabile și utilizării eficiente a energiei în Europa. #EUSEW2026 marchează cea de-a 20-a ediție și va reuni din nou comunitatea celor preocupați de construirea unui viitor energetic sigur și curat pentru generațiile următoare. Consultați apelurile deschise în prezent pentru participare.
- Articolul a fost publicat de NewsEnergy ca partener media al EUSEW 2026.
Linkuri recomandate
• Relevanța soluțiilor pentru clădiri multifamiliale în planificarea termică: https://www.nesta.org.uk/project-updates/how-to-develop-a-clean-heat-plan-learnings-from-our-work-with-plymouth-council/
• Anexa IEA privind pompele de căldură pentru clădiri rezidențiale multifamiliale în orașe: https://heatpumpingtechnologies.org/project62/
Despre autor
Thomas Nowak este VP Government Relations & Public Affairs la Qvantum Industries, un scale-up suedez care furnizează soluții urbane bazate pe pompe de căldură, și fost Secretar General al European Heat Pump Association.
CITEȘTE ȘI:
Pașapoartele de renovare a clădirilor: când se vor introduce în România și cum vor arăta
Anna Iafisco, Eurocities: Cities are driving the transition to climate neutral and fair housing
